Vierde groep eigenbouwers in Zonnehoeve - Apeldoorn
Zonnehoeve komt langzaam maar zeker van de grond. Jos Bruggeman ontpopt zich als hofleverancier van Apeldoorns nieuwste nieuwbouwwijk.

Terrein Bouwplan "Krepelsbosch" Apeldoorn

Door Bart Felix - De Stentor

APELDOORN De wijk Zonnehoeve krijgt een vierde project waarbij particulieren samen hun huis bouwen. Initiatiefnemer is Apeldoorner Jos Bruggeman, die een bureau heeft in bouwbegeleiding en de begeleiding van kopers.
Bruggeman is ook begeleider van een groep van twintig opdrachtgevers die onder de naam Zonne Entree bouwt in een strook grond langs het spoor in Zonnehoeve. Bij dat project worden momenteel de vloerplaten van de begane grond gelegd.
Daarnaast is hij begeleider van een groep particulieren die in een van de boskamers naast Schuylenburg tien starterswoningen bouwt onder de naam Zonnebosch. Ook daar zijn de werkzaamheden inmiddels met het leggen van de fundering begonnen.
Pal naast de starterswoningen is een groep particulieren verenigd in de Stichting Heerensteede het verst gevorderd. Met een flinke hijskraan worden daar momenteel dakdelen op hun plaats gelegd.
Het vierde project in Zonnehoeve ligt ook in de zone tussen Schuylenburg en de Groene Voorwaarts, zoals de Voorwaarts in Zonnehoeve is gedoopt. Op de strook grond langs een straat die Krepelbosch is genoemd, kunnen zeven tot negen woningen worden gebouwd, deels vrijstaand, deels in de vorm van tweekappers. De kavelomvang kunnen de deelnemers zelf vaststellen. Samen hebben ze 3700 vierkante meter te verdelen. ,,Er kan ook best iemand meedoen die een kleine kavel wil’’, zegt Bruggeman, die een overeenkomst met de gemeente heeft om als begeleider de kar aan het Krepelbosch te trekken. Er hebben zich al enkele gegadigden bij hem gemeld.
Bruggeman verwacht dat de verkoopwaarde van de huizen ongeveer 330.000 euro zal zijn, maar de kosten voor de bouw en de grond op 300.000 euro uitkomen. Dat kan onder meer door subsidie die de groep kan krijgen voor de ontwikkeling van de woningen en de begeiding bij het bouwproces.
Daarnaast is groepsbouw volgens hem voordeliger. ,,Als je een losse kavel koopt en er moet een sondering naar de draagkracht van de grond gebeuren, dan rekent dat bedrijf gewoon een dag. Terwijl ze er straks vijf op een dag kunnen doen’’.
Bruggeman is van plan om samen met de gegadigden te brainstormen en een soort boodschappenlijstje op te stellen. ,,We zoeken dan naar een rode draad en kijken welke architecten daarbij passen. Maar het is niet alleen samen nadenken over je woning. Je vormt door deze manier van bouwen ook meteen een buurtje. Je weet precies wie er naast je komt wonen.’’
De Apeldoorner is optimistisch over het project. ,,Je hoort dat het in de metaalsector al weer aantrekt met de economie. Ik denk bovendien dat er in De Maten, maar ook elders, veel mensen zijn met een huis van rond de twee ton, die een volgende stap willen maken. Dat kan, want het is nog een heel proces voor we gaan bouwen. Het duurt zo drie jaar voor de huizen er staan. Het is een goed moment om van start te gaan’’.
Bruggeman mikt verder op mensen die zelf bouwen op een losse kavel te duur vinden, of geen zin hebben in alle sores die daarbij om de hoek komen kijken.

Kavelkoper wil toch een beetje welstand

Door Bart Felix - De Stentor

APELDOORN Toekomstige kopers van een kavel in Zonnehoeve willen dat de gemeente toch bepaalde welstandsregels stelt aan de bouw van woningen in het gebied. Zo moeten er niet teveel verschillende typen woningen komen, en moet een klein huis geen grote jongen als buurman krijgen. Ook aan het groen in de buurt mogen best eisen worden gesteld.
Dat bleek deze week op een discussiebijeenkomst die de gemeente hield met gegadigden voor een kavel in Zonnehoeve. Ook huidige bewoners uit de wijk waren uitgenodigd. In het onderdeel Villahoeve worden 137 losse kavels op de markt gebracht. Op die kavels kunnen 103 vrijstaande woningen komen en 34 tweekappers. De kavelomvang ligt tussen de 400 en 1000 vierkante meter.
De gemeente heeft al besloten om af te zien van een volledig welstandsvrije buurt. Dat gebeurde op basis van de ervaringen van de eerste twee welstandsvrije Apeldoornse buurten, waar een grote verscheidenheid aan woningen is verschenen, zowel in uiterlijk als in omvang van de woningen.
In hoeverre de teugels in Villahoeve worden losgelaten, bepaalt de gemeente onder meer op basis van de discussie met mogelijke kopers en omwonenden. Die lieten alvast weten toch een aantal regels te willen. Zo zouden er niet teveel soorten woningen moeten komen. Een beperking tot traditioneel en modern is meer dan genoeg. De meeste aanwezigen wilden wel enige ordening in de plek waar de verschillende woningtypen moeten komen.
Slechts een klein deel van de aanwezigen blijkt voorstander moderne en traditionele bouw flink door elkaar te husselen: hoe meer contrasten in de buurt, hoe avontuurlijker, is hierbij de redenering. Volgt de gemeente deze redenering, dan zullen er in Villahoeve straten worden aangewezen waar kavelkopers modern moeten bouwen en straten die traditionele huizen krijgen. Opvallend was dat veel aanwezigen graag regels willen over de omvang van huizen. Zo moet worden voorkomen dat een knus Apeldoorns huuske wordt weggedrukt door een omvangrijk herenhuis. Zet die grote huizen bij elkaar, en ruim een andere plek in voor de kleinere huizen, is het advies. Ook regels op het gebied van kleur scoorden goed. Zo zou er bij verschillende woningstijlen naast elkaar eenheid kunnen komen door het gebruik van dezelfde kleur stenen. Unaniem waren de aanwezigen over het groen in de wijk. Groene erfafscheidingen en groene voortuinen mogen best verplicht worden.
De kavels komen pas op de markt als het bestemmingsplan voor Zonnehoeve is vastgesteld. Naar verwachting gaat dat eind dit jaar de inspraak in. Intussen wordt op basis van het masterplan voor de wijk al wel gebouwd. Pal naast Villahoeve gaat het om twintig moderne huizen van de Apeldoornse architect Lars Courage. Voor een deel van de aanwezigen was dat aanleiding om geen traditionele woningen tegenover die van Courage te willen. ,,Dat zou als een vlag op een modderschuit slaan’’, vond een omwonende. Een ander vond de woningen juist prachtig. Langs de Groene Voorwaarts zullen waarschijnlijk juist traditionele huizen komen.